Hiện nay, trên thị trường BĐS tất cả các phân khúc đều có giá tăng cao. Có nhiều nguyên nhân dẫn đến thực trạng này nhưng chủ yếu đến từ phía thủ tục pháp lý.

Trên thị trường hiện nay đang xuất hiện một nghịch lý, mặc dù lượng giao dịch rất ít nhưng hầu hết doanh nghiệp BĐS vẫn không giảm giá khiến mặt bằng giá vẫn cao ngất. Nguyên nhân được cho là do giá bất động sản phụ thuộc vào nhiều yếu tố như giá đất, chi phí xây dựng, tính pháp lý...

Theo khảo sát của phóng viên bản tin Nhà đất và đầu tư về giá thị trường, thời gian qua giá nhà ở riêng lẻ tại một số quận nội đô đang được rao bán rẻ hơn khoảng 15 - 20 triệu đồng/m2 so với cách đây 3 - 4 tháng.

Thực trạng giá nhà quá cao hiện nay khiến nhiều doanh nghiệp BĐS muốn giảm giá nhằm thúc đẩy giao dịch. Nhưng những khó khăn trong việc tiết giảm các chi phí đầu vào như tiền sử dụng đất, tiền bồi thường giải phóng mặt bằng, tiền lãi vay ngân hàng, tiền thuê nhân công, mua nguyên vật liệu xây dựng... cũng như những ách tắc về pháp lý là rào cản khiến doanh nghiệp khó hạ giá nhà.

Sau 6 lần tăng giá bán USD thì vào sáng 11/11 Sở giao dịch Ngân hàng Nhà nước đã điều chỉnh giảm giá bán USD xuống 10 đồng, còn 24.860 đồng/USD.

Theo khảo sát của phóng viên Nhà đất & đầu tư, trên thị trường hiện nay, giá sơ cấp biệt thự đã giảm 10% theo quý xuống còn 100 triệu đồng/m2 đất. Trong khi đó, giá nhà liền kề tăng 4% theo quý lên 173 triệu đồng/m2 đất.

Có thể thấy rằng tình trạng giá nhà ở mức cao quá lâu sẽ khiến thị trường chưa thể thoát khỏi khủng hoảng và cuộc khủng hoảng này nguyên nhân cơ bản là do thiếu cung dư cầu. Do vậy cần phải có những cơ chế, giải pháp quyết liệt để mang đến sự cân bằng cho thị trường mà tiên quyết là đẩy mạnh phân khúc nhà giá rẻ, nhà ở xã hội.

Sau một thời gian tăng giá, thị trường nhà liền kề, biệt thự đang có xu hướng giảm mạnh. Theo số liệu Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) vừa công bố, các sản phẩm bất động sản có giá trị cao hơn 20 tỉ đồng ghi nhận mức cắt giảm tới 30% so với thời điểm sốt đất.

Trong bối cảnh hiện nay, nhu cầu nhà ở trên thị trường ngày càng gia tăng, nhất là phân khúc nhà ở bình dân, nhà ở xã hội. Tuy nhiên thời gian qua, giá bất động sản, giá căn hộ lại tăng cao so với thu nhập thực tế của hàng triệu người lao động.

Ở phân khúc nhà liền thổ (gồm nhà liền kề và biệt thự trong dự án), trong quý I, Hà Nội ghi nhận không có nguồn cung mới nào gia nhập, ngay cả nguồn cung mới từ các dự án mở bán hiện có. Giá trung bình nhà liền thổ trong quý này giảm nhẹ xuống còn khoảng 175 triệu đồng/m2 và gần như không thay đổi so với cùng kỳ năm ngoái.

Nhiều người cho rằng mức giá nhà ở xã hội 19,5 triệu đồng/m2 là quá cao. Những phân tích sau đây về các yếu tố cấu thành nên giá bán loại hình nhà ở đặc biệt này, để xem có thể hạ giá xuống nữa hay không, và hạ ở góc độ nào?

Ở phân khúc bất động sản liền thổ, giá chào bán sơ cấp liên tục tăng mạnh sau mỗi đợt mở bán do chi phí đầu vào cao. Trong khi đó, giá chuyển nhượng trên thị trường thứ cấp đang sụt giảm khá mạnh và chưa có dấu hiệu dừng lại.

Mức giá trung bình nhà ở tại TP. Thủ Đức kể từ quý II/2023 luôn giảm. Trong đó, giá nhà ngõ và hẻm của khu vực này suy giảm mạnh.

Thời gian qua, hình ảnh những mặt bằng, nhà phố cho thuê bỏ trống diễn ra khá phổ biến, đặc biệt là trên các tuyến phố lớn. Nguyên nhân một phần là do chủ cho thuê cố giữ mức giá cao và sẵn sàng bỏ trống mặt bằng chứ không thương lượng giá cả. Chính vì vậy cần đòi hỏi người cho thuê nhà cần giảm giá để hút khách và phù hợp hơn.

Thông thường thời điểm cận kề Tết Nguyên đán là giai đoạn thị trường nhà phố Hà Nội sôi động với các kế hoạch kinh doanh đón tết khi lượng người tìm thuê tăng cao, đặc biệt là thuê thời vụ để bán Tết. Tuy nhiên, chỉ còn hơn một tháng nữa là Tết Nguyên đán nhưng thị trường nhà phố năm nay lại đang khá ảm đạm.

Thời điểm này, thị trường địa ốc Hà Nội đang ghi nhận tín hiệu giảm giá mạnh mẽ tại nhiều phân khúc, đặc biệt là ở loại hình nhà đất, kể cả nhà ở Khu phố cổ.

Nếu thuế cao thì giá nhà đất sẽ thấp, còn thuế thấp thì người đầu cơ càng có cơ hội tích trữ tài sản, khiến giá đất tăng cao. Nguyên tắc này nếu đem ra áp dụng sẽ cũng là một cách giúp ngăn chặn đầu cơ bất động sản. Theo thống kê của Bộ Tài chính, hiện có 174/193 nước trên thế giới thực hiện thu thuế tài sản với mục đích này.

Theo lời quảng cáo của một môi giới trên Facebook vào đầu tháng 3 mới đây, một căn biệt thự diện tích 70,8 m2, vị trí đắc địa, không gian sống tích hợp tại 1 khu đô thị lớn tại Hà Nội hiện được chủ nhà giảm giá tới 10 tỷ đồng so với lúc đỉnh cao. Thông tin này đã nhanh chóng thu hút được nhiều sự quan tâm. Tuy nhiên khi khách hỏi thì môi giới báo hết và giới thiệu sang những căn khác.

(HanoiTV) - Từ đầu năm đến nay giá xăng đã có 7 lần điều chỉnh giảm và mới đây nhất giá xăng giảm thấp kỷ lục chỉ còn gần 12.000 đồng 1 lít. Việc giảm giá xăng đã hỗ trợ nhiều cho doanh nghiệp trong sản xuất kinh doanh nhưng đối với hành khách sử dụng dịch vụ vận tải thì lại không thấy vui mừng vì giá cước không đảo chiều theo giá xăng.

Mặc dù thị trường BĐS đã qua giai đoạn khó khăn nhất nhờ các chính sách kích cầu của Chính phủ. Trong đó gắn liền với những động thái cụ thể như tập trung tháo gỡ khó khăn về pháp lý, thủ tục hành chính, giảm lãi suất cho vay hay đẩy mạnh giải ngân vốn đầu tư công. Tuy nhiên để thị trường BĐS có thể hồi phục thì buộc doanh nghiệp phải có trách nhiệm, một mặt cơ cấu lại tài chính để bảo đảm trả nợ đúng hạn, mặt khác trong trường hợp cần thiết doanh nghiệp cần giảm giá nhà để bảo đảm dòng tiền.

Trong các tháng cuối năm giá nhà liền thổ và một số loại phân khúc bất động sản khác giảm 10-20% tùy vị trí và khu vực. Trong khi đó giá bán căn hộ chung cư vẫn có xu hướng tăng trong năm 2023.

Khảo sát của Savills cho thấy, giá thuê nhà phố tại các tuyến đường trung tâm TP HCM giảm 8% mỗi năm từ 2019 đến nay. Báo cáo cũng chỉ ra rằng, trong suốt ba tháng gần đây, lượng tiêu thụ mặt bằng khu vực trung tâm đạt khoảng 500 m2, thấp nhất kể từ quý IV/2022.

Năm học 2024-2025, Nhà xuất bản Giáo dục Việt Nam giảm giá bán sách giáo khoa tái bản (bao gồm các lớp 1, 2, 3, 4, 6, 7, 8, 10, 11); đồng thời xây dựng giá bán sách giáo khoa các lớp 5, 9, 12 (xuất bản năm đầu tiên) theo cơ cấu giá đã giảm của sách giáo khoa tái bản.

Có một thực tế trong nhiều năm qua, giá nhà ở, giá các căn hộ chung cư hầu như chỉ có tăng cao chứ không hề giảm; thậm chí, có thời điểm giá bất động sản, giá căn hộ tăng phi mã. Những căn hộ được gọi là nhà ở xã hội, nhà ở dành cho người thu nhập thấp có mức giá trên dưới 1 tỉ đồng dường như rất hiếm. Với thu nhập thực tế hiện nay, rất nhiều người lao động không đủ tiền mua nhà, dù là nhà ở xã hội. Làm sao giảm được giá nhà ở xã hội, để số đông người lao động có thể tiếp cận là vấn đề được quan tâm nhất hiện nay.

Trước diễn biến mới của thị trường condotel, đặc biệt là việc Chính phủ ban hành Nghị định 10/2023/NĐ-CP cho phép cấp sổ đỏ cho các dự án condotel đủ điều kiện. Thời gian gần đây, nhiều nhà đầu tư liên tục rao bán giảm giá, cắt lỗ căn hộ dự án condotel để thoát hàng sau một thời gian dài mắc kẹt.

Sau thời gian tăng giá mạnh, nhiều căn nhà trong ngõ ở Hà Nội hiện nay đã giảm giá từ 10 - 20% chỉ trong vòng vài tháng. Dù vậy, việc thanh khoản trong bối cảnh thị trường trầm lắng rất khó dù chủ nhà đã rao bán suốt thời gian dài.

Nhà trong ngõ thời gian qua nhận được sự quan tâm của đông đảo người dân khiến giá của phân khúc này tăng cao. Đặc biệt nhà trong ngõ tại các quận trung tâm Hà Nội như: Đống Đa, Thanh Xuân, Cầu Giấy... đang được rao bán với giá hơn 200 triệu đồng/m2, một mức giá cao phi lý.

Thị trường bất động sản hiện chưa thoát khỏi trầm lắng. Tuy nhiên, phân khúc căn hộ chung cư vẫn luôn duy trì được sức hút. Không chỉ những dự án mới ra mắt có mức giá bán cao mà thậm chí thị trường chung cư cũ cũng đang chứng kiến sự tăng giá mạnh. Điều này đã góp phần làm chậm quá trình hồi phục của thị trường bất động sản khi cầu không thể gặp cung. Giá nhà quá cao khiến những người mua có nhu cầu ở thực khó tìm được căn hộ để an cư lạc nghiệp. Bài toán giảm giá nhà ở phải tìm lời giải ở đâu?

Theo báo cáo của Savills, nguồn cung mới phân khúc nhà liền kề, biệt thự tại Hà Nội quý I/2023 vừa qua rất hạn chế gồm 29 căn biệt thự, đến từ một dự án hiện hữu ở Mê Linh, giảm 96% theo năm. Tỷ lệ giao dịch giảm 78% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ cũng ở mức thấp nhất kể từ năm 2016, giảm 32 điểm % theo năm.

Tại Hà Nội, một số dự án chung cư có mức giảm đáng chú ý như Home City (quận Cầu Giấy) giảm khoảng 5,6%, xuống mức 44,6 triệu đồng/m2; Eco Dream (huyện Thanh Trì) giảm khoảng 5,3% xuống 34,1 triệu đồng/m2. Đáng chú ý, các dự án nhà ở riêng lẻ cũng có xu hướng giảm giá giao dịch thứ cấp.

Nhiều nhà đầu tư từng dốc tiền vào bất động sản hiện đã mạnh tay giảm giá tài sản để thoát hàng nhưng vẫn khó tìm được người mua.

Do giá gas thế giới quay đầu giảm nên giá gas trong nước giảm từ 1/3, mức giảm là 16.000 đồng đối với mỗi bình gas loại 12 kg.

(HanoiTV) - Sau điều chỉnh của liên Bộ Công Thương - Tài chính, từ 15h hôm nay, mỗi lít xăng RON 95-III giảm về 21.440 đồng và E5 RON 92 là 20.730 đồng.

Dù có giá bán cao gấp cả chục lần giá căn hộ chung cư nhưng giá cho thuê shophouse chỉ cao hơn giá thuê căn hộ chung cư một chút. Tuy nhiên shophouse vẫn ế khách.

Kể từ 16h00 hôm nay 11/10, giá xăng dầu đồng loạt giảm mạnh từ gần 1.600 - 1.800 đồng/lít, đưa giá bán lẻ xăng RON 95 về còn 23.044 đồng/lít.

Ngày 14/12, giá xăng dầu đồng loại giảm, xăng E5RON92 giảm xuống còn 20.512 đồng/lít.

Sát Tết Quý Mão nhưng sức mua quá yếu khiến giá lợn hơi xuất chuồng giảm về mức 50 nghìn đồng/kg, thậm chí có nơi còn xuống dưới mức này.

Giá vàng thế giới giảm khá mạnh vì nhu cầu phòng ngừa rủi ro giảm bớt khi cuộc khủng hoảng ngân hàng Mỹ ổn định một phần, kéo giá vàng miếng trong nước sáng 15/3 tuột khỏi mốc 67 triệu đồng/lượng. Mối lo Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (FED) tiếp tục tăng lãi suất đã quay trở lại, gây áp lực mất giá lên kim loại quý.

Đang từ mức 200.000 đồng/kg thì nay giảm còn từ 60.000 - 100.000 đồng /kg. Dự báo sắp tới vào mùa thu hoạch, giá sầu riêng còn có thể giảm sâu hơn.

Từ 15h ngày 21/11, liên Bộ Công Thương - Tài chính thực hiện điều chỉnh giá xăng dầu theo chu kỳ. Xăng E5 RON 92 giảm 40 đồng/lít, dầu DO giảm 180 đồng/lít.

Trong kì điều chỉnh ngày 21/2, giá xăng dầu đã có sự thay đổi. Các loại xăng giảm khoảng 300 đồng/ lít, các loại dầu giảm khoảng 700/lít. Đây là lần đầu tiên giá xăng giảm kể từ sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán.

(HanoiTV) - Chiều 14/2, liên Bộ Tài chính - Công Thương quyết định điều chỉnh giá bán lẻ xăng dầu theo chu kỳ 15 ngày/lần.

(HanoiTV) - Cho tới thời điểm này, giá thịt lợn tại các chợ dân sinh không có dấu hiệu hạ nhiệt, khi mà trước đó, Bộ NN&PT NT yêu cầu từ ngày 01/04/2020, 15 doanh nghiệp chăn nuôi lớn đã giảm giá thịt lợn xuống mức 70.000 đồng/kg

(HanoiTV) - Nhằm kích cầu du lịch sau đại dịch Covid-19 và thực hiện chương trình "Người Việt Nam đi du lịch Việt Nam" của Bộ VHTTDL phát động, Trung tâm Bảo tồn Di sản Thành nhà Hồ đã có chương trình giảm giá vé tham quan.

(HanoiTV) - Nhằm kích cầu du lịch sau đại dịch Covid-19 và thực hiện chương trình "Người Việt Nam đi du lịch Việt Nam" của Bộ VHTTDL phát động, Trung tâm Bảo tồn Di sản Thành nhà Hồ đã có chương trình giảm giá vé tham quan.

Giá thép xây dựng trong nước vừa tiếp tục được điều chỉnh giảm 200.000 đồng/tấn. Đây là lần giảm thứ 10 liên tiếp kể từ tháng 4, mở ra nhiều kỳ vọng cho các doanh nghiệp xây dựng trong nửa cuối năm nay.

Từ 15h30 chiều 13/2, giá xăng, dầu trong nước đã có sự điều chỉnh. Giá xăng tăng nhẹ, còn giá dầu giảm khoảng 900 đồng/lít.

Liên Bộ Công Thương - Tài chính vừa công bố điều chỉnh giá xăng dầu trong kỳ điều hành ngày 11/04. Từ 15h hôm nay, giá xăng E5RON92 giảm nhẹ 68 đồng/ lít, giá các loại dầu đảo chiều tăng mạnh.

Từng rao bán căn nhà diện tích hơn 50 m2 xây 4 tầng ở quận Hoàng Mai (Hà Nội) với giá 5,8 tỷ đồng nhưng sau nhiều tháng không có người mua, chủ nhà đã phải giảm xuống gần 1 tỷ đồng.

Từng rao bán căn nhà diện tích hơn 50 m2 xây 4 tầng ở quận Hoàng Mai (Hà Nội) với giá 5,8 tỷ đồng nhưng sau nhiều tháng không có người mua, chủ nhà đã phải giảm xuống gần 1 tỷ đồng.

Các nhà mạng Hàn Quốc đồng loạt nâng mức trợ giá Samsung Galaxy S22 để kích cầu sau khi sản phẩm vướng vào bê bối bóp hiệu suất nghiêm trọng.

(HanoiTV) - Từ 15h chiều nay 21/9, giá xăng RON95 giảm 630 đồng/lít, xăng E5 RON92 giảm 450 đồng/lít , dầu diesel giảm 1.650 đồng/lít.

Liên Bộ Công Thương - Tài chính vừa công bố điều chỉnh giá xăng dầu trong kỳ điều hành ngày 04/01, áp dụng từ 15 giờ. Giá các loại xăng, dầu đồng loạt giảm. Trong đó, xăng E5RON92 giảm 180 đồng/lít, ở mức 21.006 đồng/lít.

Với hàng loạt chương trình ưu đãi, khuyến mại, giảm giá, Tháng khuyến mại thành phố Hà Nội 2023 đang diễn ra tại nhiều địa điểm trong hai ngày cuối tuần này (11 và 12/11), góp phần đẩy mạnh kích cầu tiêu dùng, kết nối quảng bá hàng Việt Nam. Khi thị trường tiêu dùng nội địa được cho là vẫn còn rất nhiều tiềm năng để khai thác, việc ưu tiên kích cầu tiêu dùng trong nước sẽ là giải pháp quan trọng để đóng góp cho tăng trưởng kinh tế Hà Nội trong những tháng cuối năm

Chi phí tăng cao khiến các công ty bán lẻ điện tại Singapore lần lượt rút khỏi thị trường. Điều này khiến người tiêu dùng nước này còn ít lựa chọn hơn. Giá điện tại Singapore đang tăng mạnh và chưa có biện pháp để hạ nhiệt.

Vào 15h chiều nay (7/12), giá xăng, dầu đều giảm. Trong đó, mỗi lít xăng giảm 500-670 đồng, các mặt hàng dầu cũng hạ thêm 194-475 đồng.

Từ 15 giờ ngày 1/3, giá xăng E5 RON92 giảm 121 đồng; xăng RON95-III giảm 118 đồng; hàng dầu diesel giảm 551 đồng; dầu hỏa giảm 372 đồng song dầu mazut tiếp tục tăng 304 đồng/kg. Đây là lần thứ hai giá xăng dầu giảm liên tiếp kể từ sau Tết Nguyên đán.

Giá dầu giảm khoảng 3 USD/thùng trong phiên giao dịch ngày 9/11 sau số liệu cho thấy lượng dự trữ dầu thô của Mỹ tăng cao hơn dự kiến. Cùng với đó là sự lo ngại số ca mắc COVID-19 tại Trung Quốc tăng lên sẽ ảnh hưởng đến nhu cầu nhiên liệu.

(HanoiTV) - Dự báo tại kỳ điều hành ngày mai (11-7), giá xăng dầu trong nước sẽ giảm mạnh theo giá xăng dầu thế giới. Thuế bảo vệ môi trường giảm thêm cũng khiến giá xăng dầu hạ nhiệt.

(HanoiTV) - Giá vàng hôm nay 8/8 suy giảm do số lượng việc làm tại Mỹ tăng mạnh hơn dự báo.